一、住宅地址注册公司的条件

1、住宅地址可以是自有的，也可以是租赁的。但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。

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2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。

3、若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》

4、此外，深圳使用家庭地址注册公司，还需要提供25位数的房屋编码，只要提供编码就可以把地址用来注册公司执照。

5、使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

6、纯住宅9层（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。

如果不是很清楚怎么开地址证明材料，或者不了解自己住宅是否符合条件，可以咨询我：

二、除住宅地址以外，可以用来注册公司的地址

第一种是最常见的写字楼

写字楼应该是最常见的公司注册地址，我们可以看到，现在很多城市里都排列着大大小小的写字楼，里面入驻着许多不同类型的公司。

如果写字楼是自己买的，那么就需要提供产权证明复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果写字楼是租的，则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件，不需要其他程序，即可进行公司注册办理。

第二种是商业用房

很多人对于商业用房和居民性质的用房区分不是很清楚，在这里告诉大家一个窍门，最简单的方法就是看房屋房产证上的规划用途。如果房产证上标明商业或可以用作办公用途，那就可以直接注册公司使用，如果上面标的是居民，那就不能注册公司了。

如果租了商业用房来注册公司的话，那么需要这个房产证一套完整复印件，并且还需要房租所有人签字和租赁人与业主签署的协议。我们平时听到的商住两用房一般都可以注册公司。

第三种是挂靠地址

一种就是凭空捏造出一个假的地址，这种地址一般是代办注册公司给客户提供的，几乎不用花钱，而分辨的唯一方法就是合同中有无附属说明。一般这种地址是通不过年检和地址变更的，被工商局查出来是要交罚款的，罚款要交注册资本的30%不过一般情况下都不会超过3万元，面临执照被扣，法人资格取消。

一种是实际地址，只是提供房间号供人注册、不能实际办公。这种比较常见的是商务秘书地址和红本地址，均在工商局有备案，挂靠服务费便宜，且后期可以接收工商局、税务局信函，有效的避免了地址异常的情况。红本地址价格略高，没特殊要求可以挂靠普通的商务秘书地址，具体可以咨询我。