二手房未满两年税费怎么算出（最新二手房税费计算器）

　　1、增值税，房间售价的5.5%，原业主缴费，满两年免交。

　　2、个人所得税，房间售价差额的20%，或楼盘的1%，家庭唯一住房可申购免税，原业主缴费。

　　3、契税，90㎡以内为楼盘的1%、90—144㎡以内为楼盘的1.5%、144㎡以上为楼盘的3%，买家庭缴费。

　　4、房间转移登记费80元，买家庭缴费。

　　5、房间转移登记收费(部分地区已经消除)住宅3-4元/㎡，非住宅10元/㎡，出售双方缴费。

　　6、房间专项维护基金(多层住宅楼7层以下，不配备电梯60元/㎡;多层住宅楼配备电梯是90元/㎡、住宅7层以上，含7层145元/㎡;如原业主已经交过，则办理转移即可，否则应补缴。

　　7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房，分别为1%、2%、15%，原业主缴费。

　　房子过户还需要注意哪些问题

　　1、二手房房源进行评估：通常情况下有，银行在进行按揭时都会做相关的评估，此时就可以清楚的知道房间值。在掌握基础概况的基础上，购房者应从多方面对于二手房费用进行估价。或者是委托信得过的中介机构进行评估，弄清能否做贷款。

　　2、合同签订计划看好：大家庭在签订书面合同时，首要关注的是产权、房间总价以及转让税费及日期，其中要注意的是合同里明确税费如何分担。其中，日期很重要，像过户、交楼时间，确诊日期才能顺利进行。

　　3、检验水电燃气：比如：水电费是不是结清，如不提前问好，估计到后面人也找不到了。

　　编辑部方案：看完以上推荐，相信大家庭对于满2年的房子税费怎么算也有了切实的了解。如需要了解更多相关资讯，请继续关注我们们论坛，后续将为大家庭呈现更多的精彩计划。